Rubenslaan 168

4383 WH Vlissingen

Verhandlungspreis

€ 459.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
113 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2006

Beschreibung

Großes Apartment mit ca. 113 m², 2 Schlafzimmern und einem schönen Balkon mit weitem Ausblick. Alles ist sehr zentral gelegen an der Rand von Vlissingen, Fahrrad fahrend zu Zentrum, Strand und Dünen.

Im Südosten von Vlissingen befindet sich das luxuriöse Apartmentengebäude „De Eenhoorn“. Dieses Gebäude ist Teil der Gesamtheit von drei Apartmentkomplexen, genannt „De Vloot“, errichtet auf dem Gelände, wo einst die historische Burg Maldergem stand. Die Namen der Komplexe beziehen sich auf berühmte Schiffe, die Teil der VOC waren: De Zeven Provinciën, De Zeelandia und De Eenhoorn. Pro Wohnetage befinden sich nur 2 Apartments, eine Garantie für maximale Privatsphäre.

Dieses Apartment, das sich im dritten Stock befindet und eine Wohnfläche von ca. 113 m² hat, kann mit Recht als geräumig bezeichnet werden. Aufgrund der ovalen Form des Komplexes hat das Apartment eine spielerische Grundrissgestaltung. Zudem verfügt es über großzügige Fensterfronten, die dafür sorgen, dass Sie einen schönen und beruhigenden Ausblick genießen können. Von der Terrasse im Südosten bietet sich ein Blick hauptsächlich auf eine grüne, parkähnliche Umgebung und das Wasserbecken. Kurz gesagt: ein ländlicher Ausblick. Die Lage der Terrasse im Südosten sorgt dafür, dass Sie auf der Terrasse früh am Tag Sonne genießen können und wenn es um Punkt zwei Uhr zu warm wird, sitzen Sie gemütlich im Schatten und windgeschützt.

Einteilung:
Aus der zentralen Halle des Stockwerks haben Sie Zugang zum privaten Bereich. Der Eingang ist räumlich gestaltet und mündet in den langen Flur, an dem sich alle Räume befinden. Der Flur führt in das helle und geräumige Wohnzimmer, in dem große Fensterflächen für eine angenehme Lichtführung und eine zusätzliche räumliche Wahrnehmung sorgen. Es gibt Platz für einen großzügigen Sitzbereich und eine lange Essgruppe, an der Sie mit einer großen Gruppe Platz nehmen können. Die offene Küche ermöglicht es Ihnen, Kontakt zu Ihren Gästen und Mitbewohnern zu halten. Das Wohnzimmer ist mit einer schönen Quickstep-Laminatbodenplatte in hellem Farbschema ausgestattet. Die Fensterflächen an der Seite sind mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzvorhängen ausgestattet.
Die nette Küche hat eine Eckeinrichtung und ist mit Einbauküchengeräten und einem Granit-Kochfeld ausgestattet. Der angrenzende Vorratsraum bietet Platz, um die Vorräte zu lagern und gegebenenfalls zusätzliche Geräte unterzubringen.

Von der Halle aus ist eine große Abstellkammer mit Anschlüssen für Wäschewaschmaschine, CV-Anlage und Einheit zur mechanischen Belüftung erreichbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Schränke für zusätzliche Aufbewahrung zu platzieren. Auf der anderen Seite der Abstellkammer befindet sich das Badezimmer mit Wandtoilette und Fontäne. Direkt daneben liegt die Dusche, ausgestattet mit einer sehr großen Eintrittsdusche und einem Waschbecken.

Weiter hinten im Flur finden Sie das Schlaf- und Arbeitszimmer. Dieser Raum hat eine Fläche von ca. 10 m² und ist mit einer festen Schrankwand mit Schiebetüren ausgestattet. Das Master-Bedroom befindet sich am Ende des Flurs. Dieser Raum ist ohne Zweifel ein Master-Bedroom. Hier können Sie problemlos ein großes Bett und eine große Schrankwand unterbringen, außerdem bleibt noch genügend Platz, um eine Sitzgelegenheit zu schaffen, kurz gesagt, ein prima Raum mit einer Fläche von sage und schreibe ca. 27 m².

Parken:
Unter den sechs Wohnetagen des Gebäudes befindet sich auf der Ebene des Geländes, über die gesamte Breite des Gebäudes eine Tiefgarage. Das Apartment verfügt über einen eigenen Parkplatz und eine abschließbare Lagerung. Die Tiefgarage ist mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet.

Zentrales Zimmer:
An der Vorderseite des Gebäudes befinden sich einige Parkplätze, an denen Ihre Gäste parken können.
Auf der Erdgeschoss befinden sich die Aufzüge und der Zugang zur Tiefgarage. Über die Treppe oder den Aufzug erreichen Sie die verschiedenen Etagen.

Auch neugierig auf diese Wohnung? Rufen Sie schnell bei Bert Bimmel Makelaardij an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 459.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 254.84 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 254.84 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 27-04-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 355 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, lift
Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeergarage

Locatie en Zonnegrenzen

Rubenslaan 168, Vlissingen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 27-04-2022

Jahres-Stromverbrauch

1740 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

790 m³

(Durchschnitt Wohnung in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 470.030

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

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